RETV.gr ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Μερικές φορές είναι δύσκολο να ξεχωρίσεις ένα μεσίτη, από ένα παράνομο μεσίτη ή ακόμα και από ένα παράτυπο σύμβουλο ακινήτων. Για την κατάντια του επαγγέλματός μας αρκετές φορές φταίμε εμείς οι ίδιοι, στρατολογώντας άτομα και κάνοντας τα συμβούλους ακινήτων ή εξωτερικούς συνεργάτες. Το αποτέλεσμα δεν αργεί να φανεί αφού αυτά τα άτομα που τείνουν στην παρανομία στο τέλος προδίδουν το μεσίτη που τα εμπιστεύτηκε. Ωστόσο η ζημιά που προκαλέσαμε ήταν πολλαπλή: -ΑΜΟΙΒΕΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΦΟΡΟΛΟΓΗΘΗΚΑΝ  -ΜΑΥΡΗ ΕΡΓΑΣΙΑ -ΣΥΜΒΟΛΗ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΟΙΚΟΝΟΜΙΑ "Η γυναίκα του Καίσαρα δεν αρκεί να είναι τίμια, πρέπει και να φαίνεται". Αν θέλουμε να λεγόμαστε επαγγελματίες, πρέπει να απομακρυνθούμε άμεσα από τέτοιες πρακτικές, οι οποίες στο τέλος υποβαθμίζουν το επάγγελμά μας και δεν μας κάνουν καλύτερους μεσίτες. Παναγιώτης Τσιμπίδης Broker/Manager Grad

Κατασχέσεις και πλειστηριασμοί- εξπρές σε ακίνητα, ακόμη και σε σπίτια που χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία, ξεκινούν από τον Ιούνιο σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων οφειλετών «κόκκινων» δανείων αλλά και  πολιτών που χρωστούν ληξιπρόθεσμες οφειλές στο Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία. Η κυβέρνηση ενεργοποιεί από τον επόμενο μήνα τα άρθρα 993 και 995 του νέου τροποποιημένου από το καλοκαίρι του 2015 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας τα οποία προβλέπουν ότι κατά τους πλειστηριασμούς ακινήτων μη συνεπών δανειοληπτών και λοιπών χρεοφειλετών θα λαμβάνονται πλέον υπόψη ως τιμές εκκίνησης οι πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς που έχουν υποχωρήσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα και όχι οι πολύ πιο υψηλές αντικειμενικές αξίες, όπως προέβλεπε ο Κ.Π.Δ πριν αλλάξει το καλοκαίρι του 2015. Ουσιαστικά με την ενεργοποίηση των διατάξεων αυτών, σύμφωνα με το dikaiologika.gr, ανάβει το «πράσινο φως» για πλειστηριασμούς ακινήτων χιλιάδων οικονομικά αδύναμων δανειοληπτών και λοιπών οφειλετών σε εξευτελιστικές τι...

Δεν μπορώ να ξεχάσω ένα εβδομηντάρη πελάτη που ήρθε να αγοράσει ένα μικρό διαμέρισμα για τα γεράματα - όπως μου είπε. Μόλις είχε πάρει το εφάπαξ και ήθελε να το τοποθετήσει. Ωστόσο είχε έρθει μόνος του στο γραφείο και όταν το ρώτησα για τη σύζυγο  μου απάντησε: -Είμαστε άνδρες. Άλλωστε δικό μου είναι το εφάπαξ, ότι θέλω το κάνω! Έτσι λοιπόν ξεκινήσαμε και είδαμε 5 διαμερίσματα. Στο πέμπτο ενθουσιάστηκε και μου είπε: -Αυτό θα το πάρω, το κλείνουμε από σήμερα και μην το δείξεις σε κανένα άλλο. Χάρηκα και εγώ για τη γρήγορη πώληση αλλά κάτι με έτρωγε. Φεύγοντας μου λέει: -Δε μου δίνεις το κλειδί, να το δει και η σύζυγος και στο φέρνω αύριο... Αν και συνήθως το αποφεύγω του το έδωσα. Με την προτροπή "Είμαστε άνδρες έτσι, μη σε τουμπάρει η γιαγιά..." -Είπαμε δικό μου είναι το εφάπαξ , βάζω φωτιά και το καίω. Πέρασε το μεσημέρι και δεν είχε φανεί στο γραφείο, με έζωναν τα φίδια. Φάνηκε το απόγευμα με κατεβασμένα τα αυτιά, σαν τη βρεγμένη γάτα. -Τι έγινε, δε πιστεύ...

Πρόσφατα ήρθε Ελληνοαμερικάνος να αγοράσει διαμέρισμα στη Σπάρτη χωρίς να έχει λογαριασμό στην Ελλάδα. Πήγε στην Alpha Bank και στην Εθνική Τράπεζα και του είπαν ότι αν δεν έχει ήδη λογαριασμό στην Ελλάδα δεν μπορεί να ολοκληρώσει τη συναλλαγή. Οι Έλληνες του εξωτερικού είναι μια σημαντική βοήθεια για τη κτηματαγορά. Αν δεν μπορούν και αυτοί να φέρουν τα χρήματα τους μέσα, τι να πώ; Capital Controls και Άγιος ο Θεός σε μια χώρα που δε ζει την κανονικότητα και ύστερα περιμένουμε ανάπτυξη...

Πραγματικά δεν μπορούμε να καταλάβουμε γιατί η εφορία της Σπάρτης δεν μπορεί να πιάσει ούτε έναν παραμεσίτη όταν όλοι αυτοί "λιάζονται" στην κεντρική πλατεία και συνάμα πίνουν και καφέ με πρώην εφοριακούς στο ίδιο τραπέζι. Διακόσια μέτρα είναι η εφορία, ας μπει κάποιος στον κόπο να πάει έστω για καφέ. Δεν μπορούμε οι νόμιμοι να τρέχουμε πίσω από τα έξοδα και οι παράνομοι μεσίτες να τα εισπράττουν όλα καθαρά.

Το 2014 παραλίγο να πέσω θύμα Νιγηριανής Απάτης - οι Κύριοι εμφανίστηκαν στο γραφείο μου στην Αθήνα με βελγικά πλαστά διαβατήρια και φυσικά πλαστά χρήματα.

Το Ιανουάριο με πήρε κάποιος γνωστός τηλέφωνο και μου είπε ότι κάποια μεσίτρια από Αθήνα αναζητούσε κτήμα στην Λακωνία. Αυτός έδωσε το τηλέφωνο μου και η κ. Ζ επικοινώνησε μαζί μου (στη Λακωνία συστήνεται ως μεσίτρια της ανατολικής αττικής). Της είπα για επιμεριστική και ποιό είναι το Α.Μ στο σύλλογο Αθηνών. Εκεί άρχισε να μασά τα πράγματα ΄"ξέρετε έχω κλείσει το γραφείο και δουλεύω από το σπίτι και συνεργάζομαι για τον κ.Π ο ο οποίος τώρα συνεργάζεται με τον κ.Μ αλλά προσέξτ ε από εσάς θα πληρωθώ και εγώ και ο γνωστός σας " -Πείτε στον κ.Μ να με πάρει τηλέφωνο. Της απάντησα. Με παίρνει λοιπόν τηλέφωνο ο πρώην στρατιωτικός-σύμβουλος ακινήτων και μου λέει. -Κύριε Τσιμπίδη δικός μου είναι ο πελάτης. -Εσείς δουλεύεται με τον συνάδελφο Μ(;) τον ρωτώ εγώ. -Όχι μου απαντά, εγώ δουλεύω για τον κ.Β που έχει το μεσιτικό στο όνομα της γυναίκας του. -Ωραία θα πείτε στην κ. Β να με πάρει τηλέφωνο. Κανένας δεν μου τηλεφώνησε. ΤΕΛΙΚΑ ΤΟ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΧΩΡΙΟ 300 ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΤΗΣ ΒΟΙΩΤΙΑΣ...