"Ανακαίνιση Κατοικίας" | Άνοιξε η πλατφόρμα - Πάρτε τη βεβαίωση επιλεξιμότητας - Ειδήσεις Ακινήτων

Πληροφορίες Προγράμματος

Πρόκειται για κρατικό πρόγραμμα επιχορήγησης νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, κλειστών και ανοικτών, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατάλληλων και ποιοτικών κατοικιών προς ιδιοκατοίκηση ή εκμίσθωση, η οποία θα συνδράμει στην αποκλιμάκωση της ραγδαίας αύξησης του κόστους στέγασης και συντήρησης της κατοικίας κατά τα τελευταία έτη.

Ομάδα – Στόχος


Δικαίωμα Συμμετοχής

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:Την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) σε κλειστή κατοικία
Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί την κύρια κατοικία του ωφελούμενου

Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια αφορούν στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) του φορολογικού έτους 2025. Για έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα κάτωθι:

Α/Α	Οικογενειακή Κατάσταση	Εισοδηματική Κατηγορία Ι	Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ
1	Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό)	18.000 €	25.000 €
2	Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς παιδιά	25.000 €	35.000 €
3	Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 παιδί	30.000 €	40.000 €
4	Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 παιδιά	35.000 €	45.000 €
5	Μονογονεϊκή με 1 παιδί	28.000 €	39.000 €
6	Για κάθε επιπλέον παιδί	+5.000 €	+5.000 €
Σε περίπτωση που το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, ο αιτών μπορεί να κριθεί επιλέξιμος εφόσον ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023, 2024, 2025) καλύπτει τις προϋποθέσεις.

Επιλέξιμες Κατοικίες
Στο πρόγραμμα εντάσσονται δύο κατηγορίες κατοικιών:

Κλειστές κατοικίες: Κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025 και μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.

Ανοικτές κατοικίες: Κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται ως κύρια κατοικία αλλά λόγω παλαιότητας χρήζουν ανακαίνισης/αναβάθμισης.

Μία κατοικία είναι επιλέξιμη εφόσον πληροί σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις:Υφίσταται νόμιμα και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
Έχει χρήση κατοικίας
Διαθέτει οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως 31/12/1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο.
Έχει επιφάνεια κύριων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τ.μ.
Κατατάσσεται ενεργειακά σε κατηγορία Γ ή χαμηλότερη (βάσει ΠΕΑ).

Κατ’ εξαίρεση δύναται για τριτέκνους και πολυτέκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες επιφανείας κύριων χώρων ως και 150 τ.μ., με σκοπό την ιδιοκατοίκηση.

Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που:Είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.).
Έχουν υπαχθεί ήδη σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020.

Ποσοστά Επιχορήγησης – Μέγιστο ποσό

Εισοδηματική Κατηγορία	Βασικό Ποσοστό	Μέγιστο με Προσαυξήσεις	Μέγιστο Ποσό Επιχορήγησης
Κατηγορία Ι	80%	95%	έως 36.000 €
Κατηγορία ΙΙ	70%	85%	έως 36.000 €

Προσαυξήσεις ποσοστού επιχορήγησης (+5 μονάδες ανά κριτήριο)

Το ποσοστό επιχορήγησης προσαυξάνεται κατά 5% μονάδες για κάθε ένα από τα ακόλουθα κριτήρια:εφόσον η επιλέξιμη κατοικία βρίσκεται σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων της ΕΛΣΤΑΤ.
Μονογονεϊκές οικογένειες, τριτέκνους ή πολυτέκνους
Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ): εφόσον ο ίδιος ο αιτών, ο/η σύζυγος/ΜΣΣ ή εξαρτώμενο μέλος είναι ΑμεΑ — αποκλειστικά για κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.

Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το 95% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.

Ποσό επιχορήγησης

Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων επί το κατά περίπτωση εφαρμοζόμενο ποσοστό επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της επιχορήγησης παρεμβάσεων δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων ευρώ (300 €), συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων επιλέξιμης κατοικίας (κατ’ επέκταση το μέγιστο ποσό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει σε έως 36.000€ συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, για κατοικία 120 τ.μ.).

Μακροχρόνιες Δεσμεύσεις


Οι ωφελούμενοι υποχρεούνται για τουλάχιστον 5 έτη από την ολοκλήρωση του έργου:Να διατηρούν τη χρήση της κατοικίας σύμφωνα με τον σκοπό ένταξης (ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση ως κύρια κατοικία).
Για μισθώσεις: σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη, απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης και υπεκμίσθωσης ή παραχώρηση χρήσης.
Να μην μεταβιβάσουν την κατοικία (σε περίπτωση μεταβίβασης επιστρέφεται το σύνολο της επιχορήγησης).




Με μια ματιά

Πρόγραμμα Επιδότησης Ανακαίνισης Παλαιών Κατοικιών με Ήπιες Ενεργειακές Παρεμβάσεις


Περιοχή
Όλη η επικράτεια


Ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια

Με εισοδηματικά κριτήρια


Χωρίς ηλικιακά κριτήρια

Χρήσιμοι Σύνδεσμοι


86272ΕΞ/2026 ΚΥΑ (3058Β/2026)

Φορείς Υλοποίησης


Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικoνομικών


Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας


Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα


ΕΥΔ ΠΕΚΑ 2021-2027

Κοινοποίηση προγράμματος

Αντιγράψτε ή στείλτε με email το πρόγραμμα. Κοινοποιήστε το πρόγραμμα σε άτομα που πιστεύετε ότι μπορεί να τους ενδιαφέρει.Αντιγραφή συνδέσμου

Βεβαίωση Επιλεξιμότητας στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Εάν είστε φυσικό πρόσωπο ιδιοκτήτης ή επικαρπωτής κλειστής ή ανοικτής κατοικίας μπορείτε να εκδώσετε Βεβαίωση Επιλεξιμότητας και να υποβάλετε Αίτηση Χρηματοδότησης για επιχορήγηση στη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, εφόσον πληροίτε τις προϋποθέσεις.

Κάθε φυσικό πρόσωπο και τα συνδεδεμένα με αυτό πρόσωπα στην φορολογία εισοδήματος (σύζυγος και τέκνα/ προστατευόμενα μέλη) δικαιούται να υποβάλει μία (1) Αίτηση Χρηματοδότησης για «κλειστή» κατοικία ή/και μία (1) Αίτηση Χρηματοδότησης για την κύρια κατοικία του (ανοικτή κατοικία), ανεξαρτήτως του αριθμού των δυνητικά επιλέξιμων κατοικιών για τις οποίες θα εκδώσει Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας. Συνεπώς, κατά το δεύτερο στάδιο για την υποβολή της Αίτησης Χρηματοδότησης θα πρέπει να επιλέξετε το/α ακίνητο/α που επιθυμείτε να ενταχθούν στην παρούσα Δράση.

Θα χρειαστεί να συμπληρώσετε τους προσωπικούς σας κωδικούς πρόσβασης στο Taxisnet (αφού πρώτα εγγραφείτε στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕπ), ώστε να επιβεβαιώσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας).

Εάν είστε έγγαμος/η ή έχετε σύμφωνο συμβίωσης θα πρέπει για την ολοκλήρωση της υποβολής της αίτησης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, το έτερο μέρος να αυθεντικοποιηθεί, επιλέγοντας τον σύνδεσμο που θα λάβει με SMS ή/και email, και να δώσει την συγκατάθεσή του/της για την άντληση των απαραίτητων στοιχείων εισοδήματος.

Για την αίτηση που θα υποβάλετε, η διαδικασία του ελέγχου επιλεξιμότητας ολοκληρώνεται μέσα σε λίγα λεπτά. Το αποτέλεσμα αποστέλλεται με SMS και email. Εφόσον κριθείτε επιλέξιμος/η, στη θυρίδα σας αναρτάται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.
Ενημέρωση: Για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας πραγματοποιείται αυτοματοποιημένη ταυτοποίηση του ακινήτου στην ΑΑΔΕ και τον ΔΕΔΔΗΕ, για τον λόγο αυτό θα πρέπει στα σχετικά στοιχεία ΑΤΑΚ και Αριθμός Παροχής Ρεύματος του Ακινήτου να είναι σωστά συμπληρωμένα στο Ε1, Ε2 και Ε9 (κατά περίπτωση). Συνιστάται οι ενδιαφερόμενοι να προβούν σε έλεγχο και αν απαιτείται στις απαραίτητες διορθώσεις στα εν λόγω φορολογικά έντυπα πριν την έναρξη της διαδικασίας έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.



ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ